L'Essonne conjugue un habitat pavillonnaire très étendu aux baies de dimensions standardisées, avec des grands ensembles construits autour d'Évry-Courcouronnes qui ont souvent conservé des menuiseries d'origine à bout de course. Le Hurepoix ajoute à ce paysage des maisons en meulière aux tableaux profonds, qui demandent un calfeutrement soigné pour ne pas perdre trop de clair de jour au moment de la rénovation. La proximité de la N118, de la Francilienne et du couloir aérien d'Orly impose par ailleurs à de nombreux logements du département une vraie réflexion sur le feuilleté acoustique. La région reste en revanche classée en zone de vent modérée, ce qui simplifie le choix du classement AEV par rapport à des départements plus exposés.
L'Essonne réunit sur un même territoire un habitat pavillonnaire des années soixante-dix et quatre-vingt aux baies standardisées, des grands ensembles construits autour d'Évry-Courcouronnes dont une partie du parc attend encore une rénovation énergétique, et des maisons en meulière plus anciennes concentrées dans le Hurepoix, autour de Longjumeau ou de Gif-sur-Yvette. Sur le pavillonnaire, les dimensions répétitives des baies facilitent la standardisation des devis et permettent souvent de grouper plusieurs remplacements sur un même chantier. Les façades en meulière, à l'inverse, présentent des tableaux profonds et des linteaux qui varient d'une maison à l'autre, ce qui impose un relevé précis avant fabrication. Dans les grands ensembles, la question du remplacement en copropriété ajoute une dimension collective au choix du matériau et de la teinte, souvent encadrée par un cahier des charges commun à l'ensemble de la résidence.
À résistance mécanique égale, l'aluminium permet des sections nettement plus fines que le PVC, qui doit compenser sa moindre rigidité par des renforts métalliques internes logés dans le profilé. Sur les baies de dimensions courantes du pavillonnaire essonnien, ce gain se traduit par plusieurs dizaines de centimètres carrés de vitrage supplémentaire par fenêtre, un écart qui se voit particulièrement dans les pièces orientées au nord. Le matériau ne se dilate pas non plus autant que le PVC sous l'effet du soleil, ce qui permet d'envisager sans réserve les grandes largeurs vitrées recherchées dans les extensions et les vérandas de plain-pied si courantes dans le département. L'entretien se limite au nettoyage des profilés thermolaqués, sans reprise de peinture à prévoir sur toute la durée de vie de la menuiserie.
L'aluminium conduit la chaleur environ mille fois mieux que le PVC, ce qui exigerait, sans traitement, une isolation complémentaire coûteuse pour compenser les déperditions au niveau du cadre. La rupture de pont thermique sépare le profilé en deux demi-coquilles reliées par des barrettes en polyamide chargé de fibre de verre, d'une largeur de vingt à plus de quarante millimètres selon les gammes, qui interrompent la conduction sans affaiblir la tenue mécanique de l'ensemble. Une fenêtre alu à rupture, associée à un double vitrage à isolation renforcée, atteint couramment un coefficient Uw de 1,3 à 1,6 W/m².K, à comparer aux plus de 3,5 W/m².K des profilés alu sans rupture des années soixante-dix. Ce gain conditionne directement l'accès aux aides à la rénovation énergétique, de plus en plus regardées de près par les propriétaires de maisons individuelles en Essonne.
L'Essonne est traversée par des infrastructures qui exposent une partie importante du parc résidentiel au bruit, la N118 et la Francilienne en tête, auxquelles s'ajoute le couloir aérien de l'aéroport d'Orly qui survole plusieurs communes du nord du département. Sur ces secteurs, un feuilleté asymétrique, par exemple de type 44.2 sur la face la plus exposée, apporte un gain de huit à dix décibels par rapport à un double vitrage standard, un écart nettement perceptible au quotidien. Cette fonction acoustique se combine sans difficulté avec l'isolation thermique et, si nécessaire, avec un vitrage à contrôle solaire, dans un même double vitrage épaissi. Le choix du vitrage devient alors autant une question de confort acoustique que de performance thermique pure, particulièrement pour les logements donnant directement sur ces axes.
Le double vitrage 4/16/4 argon à couche peu émissive constitue la base retenue sur la quasi-totalité des devis établis dans le département. Le triple vitrage améliore encore l'isolation mais réduit la transmission lumineuse et les apports solaires gratuits, un arbitrage qui se justifie surtout sur des façades nord peu ensoleillées du pavillonnaire essonnien. Un vitrage à contrôle solaire limite les surchauffes d'été dans les vérandas et les grandes baies orientées au sud, de plus en plus fréquentes dans les extensions de maisons individuelles. Ces différentes fonctions, isolation, acoustique et contrôle solaire, peuvent se cumuler dans un même vitrage sans complexifier la pose.
La fenêtre à la française, dont les joints périphériques viennent en compression à la fermeture, offre la meilleure étanchéité et reste très utilisée sur les façades du pavillonnaire donnant sur rue. Le coulissant, apprécié pour ne pas empiéter sur l'espace intérieur, affiche un classement air généralement inférieur du fait de son étanchéité par brosses, sauf à retenir un coulissant à levage qui comprime ses joints en fin de course. Le galandage, qui efface totalement les vantaux dans l'épaisseur de la cloison, se prête bien aux extensions neuves du pavillonnaire essonnien, à condition de prévoir la réservation maçonnée dès la conception.
Les maisons en meulière du Hurepoix, autour de Longjumeau, de Gif-sur-Yvette ou des Ulis, présentent des tableaux profonds qui laissent une réelle marge de manoeuvre pour la pose. La pose en rénovation, qui conserve le dormant existant, y reste néanmoins pénalisante en clair de jour, avec une perte de quatre à six centimètres par dimension qui se sent sur des baies parfois déjà modestes. La dépose totale, plus coûteuse, permet de reprendre l'étanchéité sur toute la périphérie et de traiter correctement le raccord avec une maçonnerie en meulière souvent irrégulière. Un calfeutrement par mousse imprégnée précomprimée et mastic élastomère sur fond de joint tient mieux dans la durée qu'une mousse expansive simplement arasée, en particulier sur ce type de support hétérogène.
Une fenêtre aluminium posée en Essonne revient couramment de 500 à 900 euros du mètre carré, dépose de l'ancienne menuiserie comprise. Le passage au feuilleté acoustique près des grands axes, au triple vitrage ou à un coulissant à levage fait glisser le devis vers le haut de cette fourchette.Une baie de trois mètres ouvrant en deux vantaux coulissants se situe dans une fourchette de 2 500 à 5 000 euros, pose comprise. Le taux réduit de 5,5 pour cent est acquis en rénovation si le logement dépasse deux ans d'ancienneté et que l'installateur fournit lui-même les châssis, la qualification RGE conditionnant par ailleurs l'accès aux aides.
AMTB, à Draveil, fabrique et pose des menuiseries extérieures en aluminium, PVC et bois, avec une offre couvrant fenêtres, baies vitrées coulissantes, portes d'entrée et rénovation de menuiseries.
Ateliers Halimi, à Saint-Michel-sur-Orge, réalise des fenêtres sur mesure en aluminium, PVC et bois, avec une activité étendue aux volets, aux vérandas et aux portes repliables, en fabrication comme en pose.
AAH, à Sainte-Geneviève-des-Bois, travaille sur les fenêtres, les baies vitrées coulissantes et les menuiseries extérieures en PVC, aluminium et bois, avec des interventions en pose et en remplacement.
JMG BAIE, à Juvisy-sur-Orge, pose des fenêtres et des baies vitrées en PVC, aluminium, bois, mixte ou fibre de verre, avec un champ d'intervention étendu aux portes-fenêtres, aux volets, aux portails et aux portes de garage.
Arrondissement d'Evry : Évry-Courcouronnes Corbeil-Essonnes Vigneux-sur-Seine Viry-Châtillon Draveil Grigny Yerres Ris-Orangis Brunoy Montgeron Morsang-sur-Orge
Arrondissement de Palaiseau : Massy Savigny-sur-Orge Sainte-Geneviève-des-Bois Palaiseau Athis-Mons Brétigny-sur-Orge Les Ulis Longjumeau Gif-sur-Yvette Chilly-Mazarin Saint-Michel-sur-Orge